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<\/a><\/p>\nLa Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Construcci\u00f3n de Albacete (APECA), integrada en FEDA y presidida por Bienvenido Rosa Torres, quiere prevenir a los ciudadanos sobre posibles irregularidades en la compra de viviendas a trav\u00e9s de cooperativas. Empresas asociadas a APECA han transmitido informaci\u00f3n sobre la publicidad enga\u00f1osa que, a su juicio, est\u00e1n haciendo algunas gestoras de las cooperativas de viviendas al publicitar como precios de venta algo que ni es una venta ni un precio cerrado. Conviene aclarar que las gestoras de cooperativas no venden, sino que buscan socios inversores que quieran asumir todos los costes de la promoci\u00f3n, es por ello que los precios de las viviendas deben anunciarse como lo que son, \u201cprecios de coste aproximado\u201d, no como \u201cprecios de venta\u201d.<\/p>\n
APECA recomienda a los cooperativistas que tengan precauci\u00f3n y se informen bien del proceso de comercializaci\u00f3n ya que van a actuar como promotores y, por lo tanto, deben conocer los requisitos que se les aplica. Deben conocer las condiciones del pr\u00e9stamo durante la construcci\u00f3n y en la subrogaci\u00f3n, as\u00ed como las contrataciones que haya podido realizar la gestora. Adem\u00e1s, el cooperativista s\u00f3lo puede darse de baja justificadamente pasados 5 a\u00f1os y en ese caso su dinero puede tardar 5 a\u00f1os en ser reembolsado.<\/p>\n
Desde la compra del solar y hasta que se entregue la vivienda y se divida el pr\u00e9stamo, el socio tiene que firmar un pr\u00e9stamo com\u00fan solidario, por lo que al cooperativista le pueden perjudicar los incumplimientos de pago del resto de los socios. Adem\u00e1s, el tema se puede complicar cuando el banco pide avales personales y el cooperativista responde con su patrimonio de los incumplimientos de desconocidos.<\/p>\n
Cooperativista, perjudicados y enga\u00f1ados<\/p>\n
Si una cooperativa entra en concurso de acreedores, los socios tendr\u00e1n dificultades para recuperar su dinero aunque tengan el aval obligatorio, pues el banco acabar\u00e1 reclamando a la cooperativa responsabilidad por los avales ejecutados por los propios cooperativistas. Cuando las cosas van mal en una cooperativa, los precios se disparan o hay defectos que no se arreglan, los perjudicados se sienten enga\u00f1ados y acaban en pleitos contra la gestora e incluso contra el Consejo Rector.<\/p>\n
El cooperativista que acepta ser miembro del Consejo Rector debe saber que tiene las mismas responsabilidades civiles y penales que cualquier administrador societario, pero trabajando gratis y sin los conocimientos jur\u00eddicos y mercantiles suficientes como para no incurrir en ellas. Los consejeros deben ser cautos y no aceptar el cargo en cooperativas atadas por la gestora en asuntos tan importantes como la contrataci\u00f3n de los proyectos de obra, la direcci\u00f3n de obras y la construcci\u00f3n del edificio. La asamblea, en su primera reuni\u00f3n, deber\u00eda partir de cero nombrando gestora pero en la mayor\u00eda de los casos el cooperativista se encuentra con la situaci\u00f3n opuesta, es decir, la gestora es inamovible e incluso ha firmado los tres o cuatro contratos m\u00e1s importantes. Cuando estos contratos no los adjudica la cooperativa por concurso de presupuestos y de forma transparente pueden surgir problemas, ya que la gestora es simplemente la promotora de la idea y tiene derecho a cobrar por su gesti\u00f3n, pero si tambi\u00e9n hace contrataciones act\u00faa como una promotora de viviendas que convierte a los cooperativistas en meros pagadores de sus decisiones.<\/p>\n
En materia de reclamaciones por defectos constructivos, el cooperativista no tiene promotor al que reclamar, que es \u00e9l mismo, sino que tiene que reclamar a los diferentes agentes intervinientes (constructora, arquitecto, aparejador, ingenieros, etc.). Cuando son simples defectos de acabados la constructora suele solucionarlos si hay una retenci\u00f3n, pero en otros casos surgen desacuerdos sobre qui\u00e9n debe correr con los costes de los arreglos y como las aseguradoras de los t\u00e9cnicos no pagan si no hay sentencias que les condenen, el cooperativista se ve abocado al pleito. A veces las cooperativas se enzarzan en complej\u00edsimos procesos legales por defectos de construcci\u00f3n que un promotor habr\u00eda solucionado solo por evitar el descr\u00e9dito. Los conflictos entre cooperativistas por estos asuntos pueden llegar a alterar la convivencia entre vecinos, con el problema a\u00f1adido de que no pueden marcharse y vender su vivienda pues nadie quiere comprar problemas.<\/p>\n
APECA ALERTA SOBRE LAS POSIBLES IRREGULARIDADES EN LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":90584,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[730,718,715,716,717],"tags":[],"class_list":["post-104242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-lv012","category-blogger","category-la-voz-de-hellin","category-la-voz-de-hellin-la-voz-de-hellin","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104242"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104242\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lavozdehellin.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![](\"https:\/\/blogger.googleusercontent.com\/img\/b\/R29vZ2xl\/AVvXsEjd9J5rowyy5ZLRja7I8CGylSHw-Ny5Pb47mdWAW-pskUxS-H4_r8Lb-Q2FKcZFsR-vpWJ6rThEi58jQvW88AZAHprf0beuPvQYs8tIs88TqOVb3MXA0q4MQVA8sMaJiDbJht1dcGWTPQ_CHi_PHCiheWVjZ_QnW-Dlw2-nwgzV61jY13au6b1k6-FzFi8\/s1600\/feriadeisso2026.jpg\")
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